Ny plan och bygglag 2 maj 2011
Den 2 maj 2011 börjar den nya plan- och bygglagen att gälla. Avsikten är att byggprocessen ska förenklas och att antalet byggfel ska minska.
För dig som ska söka bygglov hittar du nedan en kort information om de viktigaste nyheterna:
Nyheterna i den nya plan- och bygglagen i korthet:
Den som söker bygglov och har lämnat in kompletta handlingar ska få svar inom 10 veckor.
Idag är det vanligt att du måste söka både bygglov och göra en bygganmälan. I nya lagen slås momenten ihop och begreppet bygganmälan försvinner. Om du har lämnat in ansökan om bygglov innan 2 maj gäller de gamla reglerna och du måste då skicka in en bygganmälan innan du börjar bygga. Med den nya lagen behöver man bara göra en ansökan för både bygglov och anmälan.
Redan i bygglovsansökan ska det framgå vem som är kontrollansvarig.
Byggnadens tillgänglighet och användbarhet granskas redan vid bygglovsprövningen.
En åtgärd får inte påbörjas innan kommunen har gett ett startbesked.
Byggnaden eller byggnadsdelen får inte tas i bruk innan kommunen har gett ett slutbesked.
Reglerna om byggkontroll skärps och stärks och det är tydligare vad kontrollplanen ska innehålla. Kvalitetsansvarig ersätts med kontrollansvarig och den nya lagen innehåller också regler om vilka uppgifter och vilken kompetens en kontrollansvarig ska ha.
Vad innebär detta för kostnaden för ett bygglov
Vad den nya lagen innebär för taxan för bygglov kan du läsa på sidan "Information om vad den nya plan- och bygglagen innebär för taxan" genom att följa länken här till höger under "Läs mer"
Nya beslut och nya begrepp
När bygglovbeslutet är klart ska det hållas ett tekniskt samråd. På det tekniska samrådet går man igenom projektets kontrollplan och annat som är viktigt vid genomförandet. Byggarbetena får inte påbörjas innan kommunen har gett ett startbesked. Under byggtiden kommer sedan en handläggare från kommunen att göra arbetsplatsbesök.
I samband med att byggåtgärderna som har omfattats av ett tekniskt samråd avslutas, ska ett slutsamråd hållas på byggarbetsplatsen. När byggherren visat att alla krav är uppfyllda, så godkänner kommunen åtgärderna med ett slutbesked. Först därefter får byggnaden tas i bruk.
Du kan läsa mer om vad den nya lagen innebär på regeringens och Boverkets webbplatser genom att följa länkarna här till höger under "Läs mer".