Vad är en fastighet?
En fastighet består av ett eller flera avgränsade områden på marken. Till en fastighet kan höra byggnader, skog, vatten m.m. All mark i landet är indelad i fastigheter och varje fastighet har en beteckning som är unik inom kommunen, till exempel Tumba 1:1.
En tomt är ett markområde som är bebyggt, eller avses att bebyggas. En tomt kan vara en egen fastighet eller del av en fastighet. En skogs- och jordbruksfastighet räknas inte som tomt men kan delvis bestå av tomtmark.
Hur får jag en karta över min fastighet?
Kommunen har en mängd olika kartprodukter som till exempel baskarta, grundkarta, nybyggnadskarta eller utdrag ur kartdatabasen.
Får jag stycka av min fastighet?
För de flesta fastigheter finns det en detaljplan som talar om hur stor fastigheten får vara och ifall fastigheten kan styckas av eller inte. Kommunens plan- och bygglovenhet kan svara på frågor om det.
Ansökan om avstyckning lämnas in till lantmäteriet. Lantmätaren tittar bland annat på detaljplanen och på fastighetsbildningslagens regler när en avstyckning ska göras.
Vad är min fastighet värd?
Kommunen är med och skriver avtal och värderar när mark som kommunen äger är inblandad. Kommunen kan tyvärr inte hjälpa privatpersoner med dessa frågor.
Medborgarkontoren har en tjänst som kallas för Juristjouren. Där kan du få en första vägledning. Du kan också söka efter företag som värderar fastigheter i telefonkataloger och på nätet. Kontakta ditt medborgarkontor i Alby, Fittja, Hallunda, Tullinge eller Tumba eller ring kontaktcenter på telefonnummer 08-530 610 00.
Var går min fastighetsgräns?
Om du vill ha din fastighetsgräns lagligen bestämd ska du kontakta lantmäterimyndigheten. Gränsen markeras ut i terrängen och dokumenteras på förrättningskarta. Åtgärden kallas för fastighetsbestämning och får bara utföras av lantmäterimyndigheten.
Du kan också begära en enklare åtgärd som kallas för gränsutvisning. Den kan beställas antingen av lantmäterimyndigheten eller av kommunens kart- och mätenhet. Om du vill beställa en gränsutvisning från kommunen går det bra att använda en blankett för beställning av mättjänster som finns i kommunens blankettarkiv.
En gränsutvisning är inte rättsligt bindande på samma sätt som en fastighetsbestämning. Vid gränsutvisningen utgår man från befintliga kartor och gränsmärken. Kommunens kart- och mätenhet brukar visa gränsen med träläkt (träskenor).