Kvarteret Dynamiten i Uttran-Broängen

 

Vad får man bygga på fastigheten?

Detaljplanen innehåller detaljerade bestämmelser om vad och hur mycket som får byggas på fastigheten. Vi ställer också kravet att huset som byggs ska vara ett lågenergihus.

• På tomter med beteckningen B1 (Se detaljplanen) får du bygga:
• Högst en bostad per fastighet
• Ett friliggande hus i högst två våningar
• Största sammanlagd byggnadsarea är 210 kvm per fastighet. Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 160 kvm om byggnaden uppförs i en våning och 130 kvm om byggnaden uppförs i en våning med suterrängvåning eller med två våningar. Källare tillåts ej på grund av hög grundvattenivå. Sammanlagd byggnadsarea för komplementbyggnad är högst 55 kvm per fastighet, varav enskild komplementbyggnad får vara högst 45 kvm. Komplementbyggnad som sammmanbyggs i tomtgräns får vara högst 25 kvm per fastighet.
• Minsta tomtstorlek är 1 000 kvm.

För mer detaljerad information om hur man får bygga hänvisar vi till mäklaren och de dokument som du kan ladda ner här till höger.

Spara handlingarna på din egen hårddisk

Observera att filerna kan vara stora, så om de inte öppnas automatiskt när du klickar på dem är det bättre att ladda ner filerna på din egen hårddisk genom att högerklicka på filen och välja att spara filen.

Köpeavtal

När ni köper tomt av Botkyrka kommun skrivs ett köpeavtal. I detta regleras alla juridiska frågor mellan kommunen och köparen som pris, tillträdesdag och krav på lågenergihus samt övriga villkor.

Lagfart och lagfartskostnad

I samband med köpet skall ni ansöka om lagfart av fastigheten. Ansökan görs hos inskrivningsmyndigheten. Lagfartskostnad tillkommer med 1,5 % av priset på tomten plus en fast avgift på 825 kronor. Det är köparen som står för dessa kostnader.

Övrig information

Radonrisken är normal i området.

Parkering för de boende skall rymmas inom tomtmark. Biluppställningsplatser skall finnas till varje bostad.

Markförhållanden

Enligt den geotekniska undersökningen består marken i dalsänkan av  silt som underlagras av siltig sand. Under sanden finns morän som vilar på berg. Grundvattennivån varierar och någon permanent grundvattenyta finns inte. Vid nederbördsrika perioder ligger vattennivån sannolikt i markytan för att under torrperioder helt försvinna.

För att undvika sättningar under planerade byggnader skall det översta lösa skiktet av silten grävas ur och ersättas med packningsbara massor. Geotextil skall läggas ut på schaktbotten av jord innan kapillärbrytande lager ytläggs. Byggnader kan sedan grundläggas med kantförstyvad betongplatta.

För att inte påverka dagens yt- och grundvattensituation i området bör byggnader planeras så att byggnadens dränering inte utförs lägre än dagens vattennivåer. Byggnaderna skall placeras på sådan höjd att god avrinning från fastigheten erhålles. Dagvatten skall om möjligt tas om hand inom den egna fastigheten.

Köparen ansvarar för eventuella kompletterande geotekniska utredningar som kan erfordras

Nybyggnadskarta

Vid nybyggnad erfordras nybyggnadskarta som underlag för projektering och bygglov. Kartan innehåller fastighetens areal, läge, planbestämmelser, ledningsinformation, höjdnivåer, gator m m.

Vatten, avlopp och dagvatten

Kommunen ansvarar för de allmänna ledningarna fram till anslutningspunkten, det vill säga de inkopplingsställen som finns vid varje fastighet. Anslutningspunkt för vatten och avlopp finns vid fastighet-gränsen och redovisas på nybyggnadskartan.

Avloppet från fastigheten tas om hand genom ledningar med självfall.  Fastighetsägaren svarar för och bekostar schakt och installation inom den egna fastigheten.

Dagvattnet ska om möjligt omhändertas inom fastigheten och infiltreras i marken enligt kommunens dagvattenstrategi.

Anläggningsavgifter för vatten och avlopp ingår inte i köpeskillingen. Avgiften tas ut enligt gällande VA-taxa  då tomten ansluts till nätet. Avgiften uppgår för närvarande till cirka 115 000 kronor inkl moms då dagvattnet tas omhand inom den egna fastigheten. Avgiften för fullständig anslutning med dagvatten uppgår till 135 000 kronor inkl moms.

Tomtyteavgiften varierar med tomtstorleken och uppgår enligt nu gällande taxa till 25 kronor per kvm. inkl. moms. Ovanstående exempel utgår från en tomtstorlek på 1 000 kvm.

El

Vattenfall Eldistribution AB levererar elkraft. För offert och anslutning kontaktas

Kundtjänst 020-82 00 00

E-post kundservice@vattenfall.com

Bredband

Ni som flyttar in i kvarteret Dynamiten har möjlighet att ansluta till Botkyrka Stadsnät. Det är ett öppet nät med ett flertal leverantörer inom Internet, Telefoni och TV.

Anslutningsavgiften är 9 000 kr inkl moms . Serviceavgift på 39 kr per mån tillkommer.

För mer information och tjänsteutbud se

www.botkyrkastadsnat.se

Kontaktperson Johan Westlin, mobil 070-743 02 43

Uppvärmningssystem

Det finns ingen fjärrvärme utbyggd i det lokala gatusystemet. De planerade husen måste värmas individuellt. Det kommunala kravet för lågenergihus skall uppfyllas. Se PM lågenergihus här till höger.

Övrigt

Kommunen är väghållare i området. Kostnader för gata, gångvägar och naturmark ingår i priset för fastigheten.

Bygglov m m

När du skall bygga behövs bygglov och du måste göra en bygganmälan.

Kommunen har ett informationsblad för dig som tänker bygga nytt i Botkyrka. Du får veta vad du bör tänka på innan du söker bygglov och gör bygganmälan, vilka handlingar som behövs och vad som är viktigt när du fått bygglov.

Bygglovavgift  enligt gällande taxa för  är för närvarande cirka 40 000 kronor.

Sammanställning kostnader (observera att detta är ungefärliga siffror)

Kostnader/Avgifter

• Anläggningsavgifter för vatten och avlopp cirka 135 000 kronor.
• Lagfart cirka  15 000
• Nybyggnadskarta cirka  6 750
• Bygglov cirka  40 000
• Bredband  9 000
• Totalt  cirka 205 750 kronor