Bakgrund

Botkyrka kommun gav i december 2021 ett positivt planbesked för utveckling på del av fastigheten Tumba 7:126, som ägs av DeLaval. Området ligger öster om Rikstens friluftsstad, på andra sidan Pålamalmsvägen.

Området består idag huvudsakligen av skogsmark och saknar detaljplan. Ett genomförande innebär att ny infrastruktur behöver byggas ut, såsom gator samt vatten- och avloppsledningar.

Förslaget

Förslaget innebär att området utvecklas till en naturnära skogsstad med cirka 600 bostäder och eventuellt en förskola. Bebyggelsen planeras vara varierad och kan bestå av småhus, parhus och flerbostadshus.

Områdets utformning ska ta stor hänsyn till natur, topografi och befintliga naturvärden, med ambitionen att bevara så mycket grönska som möjligt.

Planområdet:

Vad händer nu?

Innan kommunen kan påbörja arbetet med detaljplanen behöver vissa avtal tecknas mellan kommunen och Exploatören.

Ett plankostnadsavtal, som reglerar exploatörens ansvar för kostnader kopplade till detaljplanearbetet, är redan undertecknat och beslutat av samhällsbyggnadsnämnden.

Ett ramavtal, som reglerar övergripande förutsättningar för projektets genomförande, är för närvarande under beredning och förväntas beslutas under Q1 2026.

När ramavtalet har beslutats och signerats av samtliga parter kan kommunen påbörja arbetet med detaljplanen. Det innebär bland annat att nödvändiga utredningar tas fram, exempelvis inom trafik, natur, dagvatten och buller.

Tidsplan (preliminär)

Tidplanen kan komma att justeras under projektets gång.

Samråd: Tredje kvartalet 2027

Granskning: Andra kvartalet 2028

Laga kraft: Fjärde kvartalet 2028