Bakgrund

Samhällsbyggnadsnämnden godkände den 28 april 2025 förstudien ”Lokalisering för framtida LSS-boende i kommunen”. I samma beslut gav nämnden samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan för ett LSS-boende på fastigheten Övre stendal 1 i Tullinge.

Diarienummer för detaljplaneärendet är SBN/2025:00266

På fastigheten Övre stendal 1 finns sedan tidigare en förskola, där byggnaden är en modulbyggnad uppförd 2004. Förskoleverksamheten är flyttat från platsen sedan 2024. Nu prövas möjligheten att bygga ett nytt LSS-boende på platsen. Detaljplanen ersätter i sin helhet den äldre ”detaljplan för Övre stendal” (plannummer 42–41), som fick laga kraft 2001-01-04. Den äldre detaljplanen medger att fastigheten kan bebyggas med en förskola på en våning med en största byggnadsarea på 700 kvm och uthus - 100 kvm. Genomförandetiden för detaljplanen har gått ut.

Förslaget

Planområdet omfattar fastighet Övre Stendal 1 och ligger i nordvästra delen av Tullinge Parkhem. Planområdet har en area 7500 m2. Marken ägs av Botkyrka kommun.

Planförslaget innebär att en befintlig förskola ska ersättas av ett gruppboende på samma fastighet. Sex lägenheter kommer att rymmas i en fristående enplansbyggnad. Det bedöms passa väl in i omgivningen. Utöver huvudbyggnaden planeras även gångbana, parkering, förrådsbyggnad/komplementbyggnad samt grönytor (växtbäddar och gräsytor) på fastigheten.

I detaljplanens plankarta begränsas byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnaden av LSS-gruppboende till 700 kvm och högsta nockhöjden till +46 meter över angivet nollplan. Färdig golvnivå ska vara på en höjd om minst +39,15 meter över angivet nollplan. Fasad av huvudbyggnaden föreslås att utföras i trä för att bebyggelsen ska smälta in i området. För LSS-gruppboendet sker parkering på kvartersmark. Föreslaget antal parkeringsplats är 5 parkeringar + 1 RHP, vilket stämmer överens med kommunens parkeringsnorm för LSS-gruppboende. Cykelparkering prioriteras både på kvartersmark och allmän plats.

Särskilt beslut

Kommunen har bedömt att planförslagets genomförande inte innebär någon betydande miljöpåverkan. Det innebär att en MKB inte har tagits fram för förslaget. Under rubriken ”Samrådshandlingar” kan du läsa Undersökningen som är underlag för det särskilda beslutet.

Vad händer nu?

Från den 20 april 2026 till den 11 maj 2026 pågår samråd för planförslaget. Förslaget ställs ut på medborgarkontoret i Tumba centrum. Under rubriken "Samrådshandlingar" kan du hitta mer information om projektet.

Tyck till!

Skicka dina synpunkter på förslaget till sbf@botkyrka.se eller till vår postadress:

Samhällsbyggnadsförvaltningen
Botkyrka kommun
147 85 Tumba

Vi behöver ditt yttrande senast den 11 maj 2026. Sakägare som under samrådstiden eller granskningstiden framför skriftliga synpunkter som inte blir tillgodosedda har rätt att senare överklaga beslutet att anta detaljplanen.

När du skickar in synpunkter till oss blir de offentlig handling. De personuppgifter du lämnar hanterar vi enligt EU:s dataskyddsförordning, GDPR. Här kan du läsa mer om hanteringen av personuppgifter.