Bakgrund

Planområdet ligger i den nordöstra delen av det nedlagda grustaget i Kassmyra och används idag till industriändamål.

Detaljplanen syftar till att möjliggöra uppförande av bostäder utmed Finkmossvägen. Omvandlingen av det före detta grustaget går i linje med översiktsplanen, där Kassmyra märks ut som specifikt utvecklingsområde för bostäder.

Detaljplaneprocessen har flera steg och vi befinner oss nu i genomförande skede.

Förslaget

Förslaget till detaljplan möjliggör att planområdet bebyggs med cirka 400 bostäder i form av flerbostadshus samt radhus. Detaljplanen möjliggör också för uppförande av en förskola, ett parkeringshus, en kvarterspark, ett torg med kringliggande lokaler samt tekniska anläggningar.

Den nya kvartersstrukturen förhåller sig till befintliga gator öster om Finkmossvägen samt topografin vid skogskullen väster om planområdet. Den nya bebyggelsen placeras så att siktlinjer mot naturen från Finkmossvägen inte hindras samtidigt som tillgängligheten till naturen förbättras genom en ny struktur av gator och passager.

Området ska anknyta till omgivande områden med avseende på gatunät och utformas med hänsyn till de angränsande småskaliga bostadsområdena. Samtidigt bidrar den nya bebyggelsen och kvartersstrukturen till en ny identitet i området.

Detaljplanen innebär att ny bebyggelse och tillhörande anordningar kommer att tillskapas och att naturmark samt mark för industriändamål tas i anspråk.

Särskilt beslut

Kommunen har bedömt att planförslagets genomförande kan leda till betydande miljöpåverkan. Det innebär att en MKB har tagits fram för förslaget. Under rubriken ”Samrådshandlingar” kan du läsa Undersökningen som är underlag för det särskilda beslutet.

Vad händer nu?

Detaljplanen för Kassmyraåsen del 1 vann laga kraft den 7 februari 2022. Planprocessen är därmed avslutad och genomförandefasen pågår.

Kommunen har hittills färdigställt bussvändplatsen, Skäcklingevägen samt delar av Trollsländevägen och Glasvingevägen. Det återstår dock finplanering inom denna etapp.

Under 2026 planerar kommunen att påbörja utbyggnaden av allmän plats, etapp 2. Det omfattar fortsatt utbyggnad av Trollsländevägen, anläggning av en dagvattendamm samt byggnation av Vildbivägen.

På kvartersmark har exploatören färdigställt och inflyttning har skett i de tre punkthusen med totalt cirka 150 lägenheter. Just nu pågår byggnation av tre lamellhus med cirka 117 lägenheter. Dessa beräknas vara färdigställda under tredje kvartalet 2025.